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发布时间:2019-06-11 10:37
在泰国买房的过程,费用和经验

在泰国买房的过程,费用和经验

  先说最正常的交易费用:  1、过户费2%  2、特别营业税%(满足特定条件可免)  3、印花税%(由开发商支付)  4、个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)  总税费6%左右。 如果是一手房,这6%怎么分摊在合同里有规定,没得谈的;如果是二手房,华人中介一定会告诉你各付50%,实际上这要看房源的来源。

如果房源是泰国人直接挂在华人中介这里的,可能的确是各付50%;如果实际上泰国人是挂在开发商的社区租售处而中介只是利用信息渠道优势给你搬过来的,其实大部分大开发商的制式合同都是由卖家来付的。

  这一段就是告诉你,华人中介有可能坑你的第一个地方:%-3%分摊税费。

  那怎么知道是否是第一手房源呢?最可靠的方法就是你看重了哪个小区,就直接去哪个小区的租售办公室问,有没有在这里挂牌。

如果你看中的小区没有租售办公室办公室,那就再找几家泰国人的中介问。

一般来说,除非业主是中国人,否则一般不会直接第一手就挂到中国中介那里。

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